繰上返済とは(不動産用語集)

住宅ローンで借りたお金を、当初予定していた期間よりも前倒しで返済すること。繰上返済したお金は、元金の返済に充てられる。元金が減るため、利息負担も減少する。

繰上返済の方法は、二通りあります。①期間短縮型・・・毎月の返済額を変えずに返済期間を短くする方法。②返済額軽減型・・・返済期間を変えずに毎月の返済額を減らす方法。利息を含めた負担総額は期間短縮型のほうが少なくなる。また、返済額軽減型は返済に充てる毎月の負担額を小さくできる。

 

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